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競売物件の強制執行費用を劇的に抑える「即日引渡断行」とは?実務の裏側と成功のポイント

競売で落札した物件の占有者(元所有者)との明渡し交渉が決裂し、引渡命令に基づく強制執行を申立された買受人の方からのご相談案件例です。 対象物件は都内にある延床面積約120平米の一戸建て。現地調査を行ったところ、室内には家...

リゾートマンションの公売物件はなぜ危険か?「負動産」である理由を湯沢町苗場の物件で解説

不動産公売は、市場価格を下回る物件を取得できる魅力的な機会ですが、リゾートマンションのような特定の物件には、安易な購入を避けるべき重大なリスクが潜んでいます。 かつてのスキーブームを背景に、湯沢町には多くのリゾートマンシ...

住宅の明渡を求められたら…3500件以上の現場に立ち会ったプロだから知っている、強制執行の流れと“今すぐ”取るべき行動

住宅明渡しの強制執行は、裁判所の判決や決定に基づき、住み慣れた家から強制的に退去させられるという、人生において非常にマレな出来事です。裁判開始から強制執行、そしてその後の遺留品売却までの流れは、ほとんどの方にとって馴染み...