リゾートマンションの公売物件はなぜ危険か?「負動産」である理由を湯沢町苗場の物件で解説
不動産公売は、市場価格を下回る物件を取得できる魅力的な機会ですが、リゾートマンションのような特定の物件には、安易な購入を避けるべき重大なリスクが潜んでいます。 かつてのスキーブームを背景に、湯沢町には多くのリゾートマンシ...
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「マンションの外窓にある網入りガラスに、熱割れと思われるヒビが入ってしまった。この修繕費用は誰が負担すべきなのだろう?」 この問いは、マンション管理においてよくある悩みの一つです。先日、私が参加するマンション管理士(弁護...
2025年5月21日、高齢者を狙う「押し買いリースバック」の危険性について、国民生活センターから注意喚起の報道資料が発表されました。 人生の終末期に向けた「終活」は大切な準備ですが、それに便乗した悪質な手口が後を絶ちませ...
先日の2025年5月24日、長年の議論を経て、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」と「建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)」の改正案が可決・成立しました。2026年4月1日から施行されます。これは、老朽化...
住宅明渡しの強制執行は、裁判所の判決や決定に基づき、住み慣れた家から強制的に退去させられるという、人生において非常にマレな出来事です。裁判開始から強制執行、そしてその後の遺留品売却までの流れは、ほとんどの方にとって馴染み...
「まさか、こんなことになるなんて…」 都内で小さな飲食店を営む私の知人、佐藤さん(仮名)は、憔悴しきった様子でそう呟きました。10年以上、個人名義で借りた店舗は、地元のお客様に愛され、ようやく経営も安定してきた矢先のこと...
市場価格を凌駕する高収益物件の発掘こそ、全国の公売物件で実績を積み重ねてきた弊社の得意とするところです。制度の深い理解と独自のノウハウを駆使して、眠れる高収益物件を掘り起こしてきました。 本稿では、競売と公売の核心的な違...
結論から申し上げますが個人的には、不動産のリースバックはデメリットが大きすぎるため、オススメできません!なかでも「不動産の押し買いリースバック」は、100%悪質業者による詐欺的営業です。絶対に契約してはダメです!そもそも...